2018年杭州认房又认贷限购政策

2017年3月29日，杭州市房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群、限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。2018年杭州认房又认贷限购政策是怎么样的呢?下文将为您详细介绍。

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2018年杭州认房又认贷限购政策

一、杭州认房又认贷限购条件

1. 杭州市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房;

2. 企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易;

3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

二、三类家庭暂停购买新房产

1.杭州市户籍已拥有2套及以上住房的家庭;

2.非杭州市户籍但拥有1套及以上住房的家庭;

3.无法提供购房前3年在杭州市连续缴纳2年个税或社保证明的非杭州市户籍家庭。

以上三类家庭，暂时无法在杭州市购买新住房。

三、杭州认房又认贷限购范围

此次杭州认房又认贷限购的范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

四、杭州认房又认贷限购公积金贷款政策

为了明确杭州认房又认贷限购政策，杭州市房管局对公积金的认贷标准也作了明确规定：

1. 已有1套房，购买二套房的，用公积金贷款，首付比例不得低于60%;

2. 已有1套房，购买二套房的，用公积金贷款，公积金利率按照同期1.1倍执行。

3. 目前杭州市的公积金贷款利率，可参加下表：

五、杭州认房又认贷限购商业贷款政策

1.已有1套房，购买二套房的，首付款比例不低于60%;

2.贷款人月供收入比例不超过50%;

3. 严格审核个人住房贷款首付款资金来源。

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