2018年常州住房限购最新政策

为了稳定常州购房健康发展，常州当地政府出台住房限购政策，政策规定非常州户籍居民限购一套住房，常州户籍居民购买二套房需支付房价总额的50%作为首付款。2018年常州住房限购最新政策有哪些呢？下文将为大家详细介绍。

2018年常州住房限购最新政策

1、购买商品房(包括二手房)，产权满2年后才能上市交易；

2、非常州市户籍限购1套；

3、购买二套房公积金贷款支付比例为50%；

4、首套房公积金贷款还清后，为改善居住条件第二次贷款购买住房，支付比例为30%。

5、加强新建商品住房合同备案管理，注销所涉房源需在常州房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。

6、加强二手房交易税管理，对二手房实施计税评估交易，规范二手住房交易税收征管。

7、加强商品住房价格，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。

2018年常州住房限购政策执行时间

2018年4月9日

关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知

常公积金委〔2017〕1号

为促进房地产市场平稳健康发展，支持缴存职工的合理住房需求，结合我市住房公积金贷款发放情况，进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，现就我市住房公积金贷款首付比例明确如下意见：

1、借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。

2、本通知自2017年3月30日起执行。原规定与本通知不一致的以本通知为准。

常州市住房公积金管理委员会

2017年3月27日

《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》的政策解读

一、政策调整的背景

当前，随着职工购房融资需求的增长，我市住房公积金个人贷款持续处于高位，为体现住房公积金的款帮助中低收入家庭改善居住的重要作用，优先满足职工首次使用住房公积金贷款的需求，进一步落实差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康稳定。市住房公积金管委会结合我市房地产市场和住房公积金贷款业务的变化情况，决定调整我市住房公积金贷款首付比例。

二、政策调整的内容

借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后，为改善居住条件再次申请贷款购买自住住房的，无论是住房公积金贷款还是公转商补息贷款，最低首付款比例由20%调整为30%，自2017年3月30日起统一执行。