变更房产证名字要交税吗？不需要

因离婚、过户等情况，需要变更房产证名字的，需要缴税吗？大家保提醒您，变更房产证名字不需要缴税，但是需要缴纳一定的登记费用。下文将为您详细介绍改房产证改名的费用和流程。

变更房产证名字要交税吗？

【提问】你好，咨询一下，在云阳县城买的房子，房产证现在在银行，今年4月份房产证下来了。房产证上写的夫妻二人的名字，共同所有。现在已离婚，准备将房产证变为一个人的名字。需要准备什么证件？要交税或者其他费用吗？

【回复】因婚姻关系变更导致权利人增加或减少的情况适用于国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记类别。需提交《不动产登记申请书》、申请人身份证明、《不动产权证书》、离婚证以及财产分割协议或生效判决等有关资料。鉴于上述房产处于抵押状态，建议提前还清贷款，待解除抵押领取不动产权证书后再申请办理转移登记，或者与抵押权人进行沟通，凭其出具的同意变更权利人的书面证明等有关材料申请办理转移登记，接着再按要求办理抵押权变更登记。此类型业务不需要纳税，云阳县国土房管局登记机构仅收取登记费（住宅80元/套，非住宅550元/套）。

变更房产证名字费用是多少？

仅收取登记费，住宅类房产证登记费为80元/套；非住宅类房产证为550元/套。

变更房产证名字需要哪些材料？

1.《不动产登记申请书》；

2.申请人身份证明；

3.《不动产权证书》；

4.如果因为离婚需要办理的，还需要提供离婚证及财产分割协议或生效判决等有关资料。

变更房产证名字办理流程

材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。