上海住房公积金资金充足 未见钱荒

各地银行房贷利率优惠取消的消息陆续传出的同时，公积金贷款链条出现紧张的消息又被推上风口浪尖。然而，据记者多番调查发现，上海公积金并未出现传闻中的“钱荒”。 上海市住房公积金管理中心回应，上海公积金资金充裕，不存在放款困难的问题。只要申请人符合要求，材料齐全，通过审批后，1个半月到2个月之间就可以拿到贷款了。

“而这个时间跟去年相比周期稍有延长，这主要是因为查询核实和审批流程更加严格导致。”上海住房公积金管理中心方面补充说明。

此外，汉宇地产信贷部负责人亦给予记者相同回应，只要符合公积金贷款各项要求的审批一般都能通过，并且利率和首付额度方面都未接到任何变动通知。可能会存在一些放款时间稍有延长的情况，但波动也不大。

针对多地公积金已出现“钱荒”局面，后续上海是否会有变动也成为城中普遍关注话题。

对此，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，未来上海出现公积金贷款紧张的可能性并不大。这主要基于上海政府掌控局势的敏感度和决心的保障。“事实上，上海今年3月份有出现短暂公积金链条紧张，但政府很及时控制住了局面。因此，全国其他地方公积金紧张的局势在上海这样的大城市出现的几率不大。”宋会雍说道。

上海社科院房产研究中心学术部副主任陈则明亦表示，“上海自前几年开始对于公积金用途就把控得很严格，当然首套房符合条件的贷款不会有压制。因此，监管从严对于资金链条能起到一定程度保障作用。”

事实上，随着今年楼市交易回暖明显，公积金贷款的需求也大幅增长。数据显示，上半年上海累计发放公积金个贷333.80亿元，同比增长115.31％。

但需求涨幅明显的同时，上海住房公积金的归集亦取得突破性增长。据上海市公积金管理中心数据显示，截至今年9月24日，上海住房公积金累计归集额达到4000.33亿元。

因此，住房公积金归集额快速增长有力支撑了上海住房保障住房建设。上海市公积金管理中心网站数据显示，截至9月24日，上海累计提取公积金用于住房消费（包括提取公积金偿还贷款、支付房屋租金、支付物业管理费等）金额1757亿元；累计向180万户职工家庭发放住房公积金个人贷款（包括共有产权房个人贷款）3497亿元，支持购房建筑面积1.6亿平方米；累计发放保障性住房项目贷款70亿元。