南京公积金计算器介绍

使用过公积金买过房的朋友，对于公积金贷款计算器应该不会陌生。这是一种简便的公积金贷款计算方式，通过这个小工具能够简单的计算出每月还款的平均额度和最低额度等信息，是便民查询的一个实用工具。今天就来给大家介绍一下南京公积金计算器的更多信息和使用方法。

南京公积金计算器

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、南京公积金计算器---等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款计算器最高额度要结合当地具体来看； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，个人续交公积金比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、南京公积金计算器---等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

三、南京公积金计算器---二手房贷款计算器计算公式说明：

从以上算式中本金：贷款总额还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月 月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。 累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

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南京公积金还贷提取条件

1、申请人应为在管理中心缴存住房公积金及住房补贴的职工;

2、偿还贷款应为在各商业银行办理且贷款本息尚未结清的个人住房贷款。

南京不可提取公积金条件

1、职工与父母(或子女)购买同一住房的，均可以提取;职工与父母、子女以外人员购买同一住房的，仅其中一方可以提取。

2、仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。

南京公积金提取流程

1、单位经办人到银行服务网点领购《南京住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《南京住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《南京住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

南京公积金提取材料

南京公积金购买一手房提取材料

1、身份证原件及其复印件;

2、住房公积金联名卡。

3、市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本;

4、首付款发票;

5、其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结婚证》原件及其复印件。

6、其家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供家庭关系证明。

购房时间以买卖契约登记时间为准。

南京购买二手房公积金提取材料

购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房)申请提取住房公积金的，应提供如下资料：

1、身份证原件及复印件;

2、《中华人民共和国现金完税证》;

3、《存量房买卖合同》(《商品房现售合同》、《存量房交易合同》);

4、《房屋所有权证》;

5、其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结婚证》原件及其复印件。

6、其家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供家庭关系证明。

购房时间以交纳契税时间为准。

南京异地购房公积金提取材料

在外地购买自住住房需要申请提取住房公积金的，需提交的材料与本市购房一致。

南京公积金租房提取材料

租住私房需要提取公积金的，需要提交以下材料

1、身份证原件及其复印件;

2、与出租人签订的租房合同;

3、房地产管理部门发放的《房屋租赁登记证明》;

4、职工夫妻双方收入证明;

5、当年全部租金发票;

6、婚姻状况证明和户口簿;

7、无房产登记证明;

以上是南京公积金计算器的介绍，如果还有其他疑问的话，请关注网南京住房公积金专题。