上海公积金贷款利率是多少

在上海能拥有一套房子，是很多人的梦想，而公积金贷款利率低、贷款额度高是很多工薪阶层购房的首选，上海公积金贷款利率自然是很多人所关心的问题，下面小编就给大家解答下上海公积金贷款利率的那些事儿。

上海公积金贷款利率是多少

上海公积金贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

上海公积金贷款对象

正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。

上海公积金贷款申请条件

1、具有城镇常住户口；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海公积金贷款贷款比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

上海公积金贷款贷款期限

购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。

上海公积金贷款办理场所

1、实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款），借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；

2、网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

上海公积金贷款办理要件

1、住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；

（3）借款人户口簿原件和复印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；

（5）购房合同原件和复印件；

（6）首付款发票原件和复印件；

（7）开发商营业执照、法人身份证、预售许可证（均为复印件），预告登记原件和复印件；

（8）开发商或销售代理商收款账号；

（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；

（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。

 2、住房公积金个人购房贷款（新建商品现房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；

（3）借款人户口簿原件和复印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；

（5）购房合同原件和复印件；

（6）首付款发票原件和复印件；

（7）开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件）；

（8）开发商或销售代理商收款账号；

（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；

（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。

3、住房公积金个人购房贷款（二手房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；

（3）借款人户口簿原件和复印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；

（5）购房合同原件和复印件；

（6）首付款收据原件和复印件；

（7）房产证复印件；

（8）收款账号（双方商定）；

（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；

（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。

以上是上海公积金贷款利率的相关信息，如果还有其他不明白的地方，请关注网上海住房公积金专题。