东莞公积金贷款条件是怎样的

公积金贷款具有贷款利率低、首付低的优势一直被广大市民所青睐，在东莞公积金贷款条件是怎样的呢？

东莞公积金贷款条件：

1、 如果申请人是首次申请公积金贷款，而且购买的房屋面积在90平米以下，可以享受首付二成，而且可以申请30年的最长贷款期限；

2、 如果申请人是第二次使用住房公积金贷款，而且购买的房子面积在144平米以上，申请办理贷款的首付比例不得低于50%；

3、 如果双方都有缴纳公积金，而且都符合贷款要求，那么夫妻双方共同申请公积金贷款最高可有申请到的贷款额度为66万元；

4、 如果申请人是首次申请公积金贷款，而且购买房屋的面积在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；

5、 东莞市公积金管理中心规定不向第三次及以上申请公积金的申请人发放公积金贷款；

6、 申请公积金贷款的申请人必须在东莞市有常住户口或者有有效的居留身份证明；

7、 申请人在申请公积金贷款之前必须在东莞市连续正常缴纳公积金一年以上。

东莞公积金贷款条件是怎样的，住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：

（一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

（二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。

（三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。

东莞公积金贷款条件是怎样的？职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算：

家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入

申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的，不予贷款。已申请住房公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。

去年初，东莞发布新规，要求住房公积金贷款最高额度不能超过公积金账户余额8倍，被称为东莞史上最严的公积金政策，而这一政策执行之后，直接导致当年新发放的公积金贷款同比下滑过半。

据了解，市公积金中心并不计划直接取消限额，但会作相应调整。市公积金中心透露，政策将向中低收入人群倾斜，低收入者可以贷到比8倍更高的金额，而高收入者则低于8倍。

目前的公积金政策自2013年2月起执行，一度引发争议。市公积金中心统计显示，2013年全年东莞新增住房公积金贷款约19 .6亿元，同比2012年的41.8亿元，大幅下滑了约53%。

东莞公积金贷款条件是怎样的？以上就是东莞公积金贷款条件的详细介绍，如果还有问题请继续关注我们的相关专题。