年入13万单身男生该如何正确的安家理财呢

杨先生,今年30岁,还没有结婚,也无任何有形资产,现在有银行存款35万元,在深圳某市属国有企业上班,上班地点位于南山和福田,工作非常稳定,目前年薪11万元左右。去年在股市里投资12万元,现在还剩市值5万左右,深度套牢中。父母都已在老家退休,父母每月的退休金一起在5000元左右。
来深圳这么多年,一直还在租房,现在的月房租是800元。请问该如何实现购房计划,如何对存款等资产进行理财呢？根据杨先生的情况,可以现在选择在南山或福田区买一套约60平方米、单价在15000元/平方米左右两房住宅,总价约90万,先交两成首期18万,分30年按揭,由于购买的是第一套房,可享受贷款利率7折的优惠,按现行利率月供约3503元。杨先生可以现有银行存款支付首期,再花10万元左右装修。杨先生平均月收入约9100元,应将生活费控制在3500元左右,再扣除月供之后,可以每月做一份1000元的基金定投,然后寄500元给父母略尽孝心。股票目前暂时也不需要动,而剩下的约7万元存款可以做一些基金或银行受托理财产品,以获得较高的回报。