以房养老四大看点

　　【引言】社会养老保险在非常大水平上确保了老年人员工的基础日常生活，使老人老有所依，但针对以房养老，很多人都听闻过，但究竟怎样却并不了解。

　　以房养老话题一：满60岁有着房屋产权证
　　反方向抵押社会养老保险，简易地说，就是指老人把房地产抵押给保险公司，抵押期内，按承诺标准获得养老保险金，再次有着房子占据、应用、盈利和经抵押权人愿意的处置权。死亡后，保险公司得到抵押房子的处置权。
　　缴纳社保标准是投保人群务必满60岁，而且有着房子彻底单独产权年限。投保人宽限期不少于30天。现阶段进行试点的大城市有北京市、上海市、广州市、武汉市四个大城市，试点時间为2014年7月1日至2016年6月30日。

　　以房养老话题二：7家险企获准调查
　　依据中国保险监督管理委员会要求，申请办理试点资质的保险公司需已开张满5年，且注册资金不少于20亿元；另外达到保险公司资本充足率管理规定，申请办理试点时上一本年度末及近期季末的资本充足率充足率不少于120%。现阶段申请办理获准的险企有7家：平安人寿、太平洋人寿、泰康人寿、幸福人寿、合众人寿、大都会人寿和中宏人寿。

　　以房养老话题三：楼价跌涨是不是关联投保人权益
　　把房屋抵押给保险公司，较大 的风险性毫无疑问是楼价的起伏。假如全国房价上涨，房子升值，那麼投保人是不是能够取得大量的养老保险金？假如房价下跌，房子掉价，保险公司给投保人的养老保险金是否会缩水率？
　　中国保险监督管理委员会人身险监管部负责人袁序成在接纳新闻媒体访谈时表明，保险公司发布的试点商品分成参与型和非参与型，也就是能够依照合同书承诺，决策保险公司是不是参与共享房地产的升值盈利。假如是是非非参与型，不管楼价是涨是跌，保险公司均不参与房地产升值盈利，抵押房地产升值一部分所有属于投保人。

　　以房养老话题四：是不是变成流行养老方式
　　反方向抵押社会养老保险是不是会变成流行的养老方式？袁序成在记者招待会中表明，“以房养老”商业险是一种社会化的运行，不容易变成养老服务的流行方法，比较有限的受众群体、较高的门坎决策了其“冷门”特性。
　　产品推广方案层面，DM投资理财拨通参与试点的合众保险，有关责任人表明，每家险企可能依据中国保险监督管理委员会的建议来产品设计，现阶段仍在筹划环节。对于怎样开展实际操作，普通百姓该留意什么事宜，存有什么风险性等难题，DM投资理财将在下一期开展详尽解读。

　　提醒：总的来说，以房养老即反方向抵押社会养老保险，缴纳社保人务必满60岁并有着房屋产权证，而把房屋抵押给保险公司，楼价跌涨的风险性由保险公司担负。