2017年大连购房政策解读

　　【引言】为积极主动促进大连市房市的身心健康井然有序发展趋势，大连市政府早在2016年6月7日就颁布了《大连市人民政府政策研究室有关解决房地产业库存量 推动房地产业身心健康发展趋势的意见》。该《意见》根据激励高等院校在校学生购房、政府部门对租房子开展补助、父母、儿女中间可互用公积金房贷及互帮互助还贷及其“卖小买大”可按总面积差每平奖励一百元等措施为众多方案2017年来大连买房的顾客们造福。

　　1.《意见》明确指出宣布放宽中、西、沙、甘四区和高新区的住房限购房政策，激励住户的改进性买房要求，外籍人购买自住商品房不会受到户数限定。中止执行新创建产品住房套型总建筑面积90平方米下列住房总面积务必做到开发设计基本建设占地面积70%之上的要求。另外，狠下功夫提升基本建设建筑项目审批程序，逐渐转为轻审核重管控的方式。根据推行大审核、并联审批，合拼审批流程图，缩小后置审批阶段，确立审核期限。

　　2.《意见》在优秀人才住房层面给予了许多适用现行政策。对各种顶级优秀人才、高层次人才等高端人才最大给予三百万元安置费；对一般高等学校在校学生和大学毕业未超出5年的大学毕业生在市区四区购买新创建产品住房的，分成博士研究生、研究生、大学本科和专科三个层级给予每平米400元、300元、200元的补助；对大学毕业没满5年、在大连市新学生就业或是自己创业的大学毕业生租用住房的，列入本年度住房确保方案，给予每个月900元、600元、300元的住房补贴。别的区县市、先导区可联系实际状况明确优秀人才买房奖励规范。

　　3.住房公积金房贷层面，《意见》中确立：持续全额存缴满3个月就可以申请办理公积金房贷，执行“认贷不认房”的户数评定规范，主贷款人能够两者之间父母或儿女互用住房个人公积金开展借款，一同借款的父母儿女中间可互帮互助还贷。

　　4.《意见》确立本人在全省春、夏、秋天房交会期内购买出展的新创建产品住房，并在展览会完毕后15个工作日之内宣布申请办理房产买卖合同书网签备案的，在获得房子不动产产权证时，政府部门给予买房奖励。购买90平米下列的（含90平米），每平米奖励50元；购买90平米之上的，每平米奖励一百元，针对居民户口簿备案的户籍所在地为村组的，在房交会期内买房享有二倍奖励，最大奖励不超过三万元。
　　《意见》还明确提出，针对一年本质市区四区先购买新创建产品住房后售卖原住房或是先售卖原住房后购买新创建产品住房，购买住房总面积超过售卖住房总面积的，按总面积差每平米奖励一百元。换句话说，假如一年内将原60平米的老房卖了，再次购买100平米的新房子，可得到奖励资产4000元。

　　提醒：从大连市2016年颁布的购房新政策內容中可以看出，现阶段大连执行优秀人才住房奖励和补帖，高等院校在校学生在大连购房租房子还能得到补助。父母、儿女中间可互用公积金房贷及互帮互助还贷，假如“卖小买大”还可按总面积差每平奖励一百元。而这种措施的实行将为顾客2017年来大连购房出示切切实实的利好消息。