理财频道：公积金贷款还贷技巧是什么？

公积金贷款还贷有窍门。最近,提取公积金还贷方法已得到越来越多市民的认可。来自某市农行的最新调查数据表明：在办理住房公积金购房贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款过程中,近95％的市民选择配套使用提取公积金还贷。
如何选择提取还贷方式一直为广大市民所关心。这里介绍两种还贷法,假设购房者每月需公积金还款1100元,商业贷款还款元,若提取公积金为1万元,选择“余额还贷法”,提取的公积金应先归还当月应还住房公积金贷款和商业性住房贷款本息,剩余金额7900元可一次性冲还公积金贷款本金,还清公积金贷款后,尚有余额时,可冲还商业贷款本金。冲贷后,借款人可选择月还款额不变,缩短原还款期限方式；或选择还款期限不变,减少月还款额方式进行还贷。
同样,选择,“等额还贷法”,每月等额还贷元不变,提取公积金1万元,按照先扣公积金贷款再扣商业贷款的顺序每月连续扣除,余额不足时,借款人应及时将足额金额充入还款银行卡中。
因此,选用余额还贷法,利息支出较少；选择“等额还贷法”,则可以减轻每月还款压力,究竞选择哪种方式,你应根据自身情况来进行。