湖北省住房公积金查询热点解析

住房公积金一直是市民比较关注的话题。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。怎样查询湖北省个人住房公积金信息？本文介绍了湖北省直公积金查询地址及热点分析。

湖北省直公积金查询湖北省住房资金管理中心是经省政府批准，于1994年6月成立的事业单位，其主要职责是：贯彻落实国家和省有关住房资金的方针政策，指导推动全省住房资金管理工作。现主要负责省房改直管高校和直管单位的住房公积金的归集、使用和管理工作。省住房资金管理中心内设资金归集部、个贷部、财务部和办公室四个部门。

地址：湖北省武汉市武昌中南路12号建设大厦13楼

湖北省直公积金查询热点一

武汉住房公积金贷款额度3月执行新规

2月28日，从武汉住房公积金管理中心获悉，3月10日起，武汉住房公积金管理中心新受理的住房公积金个人贷款业务（含组合贷款中的公积金贷款部分），将按调整后的业务规则执行。3月10日前，各贷款经办银行已受理并在公积金系统录入登记的贷款申请，按原政策规定执行。

计算职工住房公积金可贷额度时，在原公积金贷款额度计算方法基础上，增加职工住房公积金缴存时间及缴存账户余额等系数标准。借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：

不高于规定的贷款最高限额

购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。

不高于规定的贷款最高比例

购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21－30年（含30年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

公积金缴存方面，武汉住房公积金管理中心将严格执行连续正常足额缴存住房公积金达6个月以上的贷款基本条件。新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上（不含一次性补缴），且缴存账户状态正常，可具备申请住房公积金贷款资格。

已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。

不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。

湖北省直公积金查询热点二

个人住房公积金贷款的申请对象和基本条件

（一）贷款对象

在市住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。

（二）贷款基本条件

1、 借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、 借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、 有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、 具有购建住房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内；所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、 无尚未还清的公积金贷款；

6、 同意以所购、建住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。