财务情况:80岁后张先生和妻子都是大学生,毕业后两年结婚,两人在事业单位工作,月收入9000元,年终奖金20000元,住房公积金24000元,社保和医疗保险都有。
目前,张先生和妻子住在两家父母赞助的首付房中,贷款300000元是抵押贷款,由公积金支付,基本上没有偿还贷款的压力,夫妻的基本月支出约2000元。然而,由于两个人喜欢玩耍和好客,他们经常有小型聚会,所以每月的余额不到3000元。婴儿将在3个月内出生,费用也会越来越大。
财务目标:1、为儿童准备奶粉钱和教育基金;2、提前还贷,摆脱了房奴的地位;3、购买一定数额的保险,考虑养老金问题。
财务分析:夫妻俩扣除三险一金税后年收入10.88万元,按照8%公积金提取比例,两人每年可累积公积金1.7万元。每年提取公积金还贷(20年期)1.5万元,没有还贷压力。家庭年基本生活支出2.4万元,还算节约,但其他支出5万元,花费较大,年结余3.48万元,储蓄率32%,属于中等水平。伴随宝宝出生,每年将增加养育费用,会面临较大压力。
现有资产中生息资产偏少,仅是公积金2.4万元,且只有3.1%的历史预期年化收益,急需累积生息资产增加理财收入。而保障方面只有单位代缴的社保,如遭遇意外,家庭生活缺乏全面保障。
张先生目前处于家庭的形成期和事业的起步期,收入稳定并能逐年增加,但即将面临养育子女的生活费用、教育费用以及提高未来生活质量、养老的要求,都是其工作期间所面临的财务压力,所以需要量入为出,减少不必要的开支,增加储蓄结余,提高生息资产比重,合理资产配置,增加理财收入,才能实现家庭资产的稳步增长,平衡人生各阶段的财务收支,实现生活目标。
理财建议:
基金定投积攒小孩教育资金。
建议将现在每年5万元的其他支出减少至2.5万元,结余的2.5万元中,1万元作为宝宝每年养育费用,0.8万元采取基金定投方式累积宝宝将来大学至硕士的教育资金,0.7万元作为未来养老和保险储备。公积金房贷不建议提前还款。
目前5年期以上公积金贷款预期年化利率4.9%,比商业住房贷款优惠2个百分点,而且每年能提取公积金还贷,没有资金压力,因此不建议提前还贷,但要做好当前累积资产的合理投资,尽量让其综合预期年化收益超过贷款预期年化利率,并利用信用卡透支有免息期和信用卡分期免手续费等手段,巧妙利用财务杠杆效应快速积累资产。夫妻都买保险防意外和养老。
建议夫妻俩分别购买20年期20年交的定期寿险(意外身故或高残受益人可领取保险金),保额60万元,每年交费共2100元,此险种每年的保费较少,保额较高,较适合成长期家庭。另外,两人各投保一份不低于20万元保额的大病及医疗保险也是必要的,每年交费共约1000元。因夫妻两人退休后都可领取养老金(按照工作期收入打5折),生活开支下降,且现在就开始累积养老资产,预计届时无养老资金缺口。留足预备金再按比例做投资。
全年银行准备金和短期理财产品准备金20000元,剩余存量资产和当年累计资金可按比例分配至60%的股票(股票基金或股票投资产品)和40%的债券。将银行、金融产品、债券基金或国债的年度预期收益保持在可控水平。在保险的前提下,预期的年收益率为6%—8%,可以满足李先生目前养育子女和养老保障的需要。
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