青岛公积金查询网查询相关信息讲解

青岛市住房公积金贷款需要准备哪些资料？如何查询公积金贷款额度？贷款期限是多少？大家都充满着疑问。青岛公积金查询网就为大家整理如何查询公积金贷款额度等相关资料，以供参考。

一、青岛公积金查询网申请住房公积金贷款，必须具备哪些条件？

• 申请人在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月。
• 具有购房合同和相关证明及文件；
• 有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金；
• 有稳定的职业和经济收入，信用良好和按规定偿还贷款本息的能力；
• 同意办理住房抵押；
• 借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。

青岛公积金查询网备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。

二、申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？

l、青岛公积金查询网查询贷款额度：当前青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。

（1）区域限额：

所辖区域房屋种类房龄首付款比例公积金贷款额度(万元)

（2）依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：

公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%

公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

（3）依据房价计算的公积金贷款额度：

• 商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。
• 二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)。
• 拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

2、青岛公积金查询网查询贷款期限：

贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、可贷年限和借款人意愿由贷款人决定。二手房房龄与贷款申请年限之和不长于30年。

青岛公积金查询网查询到96557是客户服务热线，是青岛市住房公积金管理中心通过电话方式向社会提供住房公积金服务的综合平台和服务窗口，是省内住房公积金系统中第一家经通信管理部门批准使用5位短号码的住房公积金专业服务热线。