多地住房公积金提取比例有所调整

新国五条的影响下，以及为了落实国务院办公厅关于继续做好房地产（行情 专区）市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精神，近日全国各地的住房公积金提取比例有所调整。

北京公积金二套房贷首付比例提至70% 4月8日起执行

一、进一步强化借款申请人资格审核。在继续按照规定调查借款申请人家庭住房登记记录和个人住房贷款记录的基础上，进一步审核借款申请人的住房公积金购房提取情况。通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行（行情 专区）征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

二、调整第二套住房贷款首付款比例。严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

三、合理确定借款申请人的贷款额度。

（一）根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

（二）借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。

四、限定借款申请人的月还款额。

（一）借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。

（二）借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

（三）借款申请人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，经北京住房公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。

五、调整借款申请人的住房公积金缴存要求。借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

六、加大住房公积金违规行为的惩处力度。缴存职工有违规提取、提供虚假材料（行情 专区）等违反住房公积金政策的行为，不享受贷款额度上浮等差别化优惠政策。缴存职工个人住房贷款存在严重违约记录的，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请。

对于单位或职工采取伪造材料、弄虚作假等方式骗取贷款，或贷款后无故不正常缴存住房公积金，或贷款存续期间发生违约，经多次催收仍处于违约状态且无正当理由的，一经查实，视情节轻重采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并将不良行为记入相关信用记录中。

福州住房公积金提取比例

职工一次性付款购买或建造翻建大修自住住房的可申请提取本人账户内的余额本人账户余额超过实际购建房支出总额的按实际支出额提取。

职工偿还住房贷款本息的在首期付款后申请提取本人账户内的住房公积金余额以后每年可申请提取一次用于还贷或由职工申请办理委托提取还贷直至贷款还清为止每次还贷提取的金额不能超过当年还贷本息。

职工因房租超出家庭工资收入的规定比例的每年可申请提取一次提取额不超过年房租支出额。职工本人账户余额不足上述提取限额的其配偶可在限额内按规定申请提取其个人账户内的住房公积金但职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。职工提取住房公积金时账户内应保留不低于元的住房公积金余额。

湖南安乡县住房公积金缴存比例提高4%

2013年，湖南安乡县公积金管理部将全年归集增长作为本年度工作重点，积极采取措施，确保此项工作落到实处。

一是加大宣传力度，面向企业采取“走进去”的策略，积极在工业园各厂职工大会上进行宣传说明，非公企业职工反响强烈，已有1317人参缴，已缴存195万元。

二是立足财政配套比例提标，及时向县委县政府进行专题汇报，得到了县委县政府的大力支持，会同县财政部门进行测算，在财力允许的情况下，全县提高公积金缴存比例4个百分点，达到了基本工资总额的12%。预计今年该县住房公积金财政补贴将净增500万元，发放贷款4200万元，归集额达到8000万元，将充分保障干部职工购房的资金需求，增强中低收入家庭改善住房条件的能力。