平安保险2.6亿英镑购伦敦地标

伦敦时间7月7日(北京时间7月8日)消息   第一太平洋戴维斯向新浪财经证实，平安保险集团已从德国卖家手中购得劳合社大楼，最终交易价格为2.6亿英镑。

英国知名房地产中介集团第一太平洋戴维斯(Savills)公共关系总监利兹-威廉向新浪财经证实，中国平安保险集团(以下简称平安保险)已经从一家由Commerz Real管理的德国封闭型基金手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼(Llyords Building)，最终交易价格为2.6亿英镑。

平安保险购买劳合社的传言最初在两个月前由上海媒体披露，当时传言中国平安24亿买下英国伦敦地标性建筑劳合社大楼，成为保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险资金投资海外不动产的首例。

CommerzReal 是在2005年以2.31亿英镑的价格将该不动产纳入名下。针对此次以2900万英镑的溢价将该大楼出售， Commerz Real 董事会成员诺兰表示：“我们对此次交易十分满意。无论从流动性以及投资者需求两方面来衡量，这都是极佳的退出时间，也与我们原先的计划保持一致。”

劳合社大楼是英国著名保险机构劳埃德保险集团的所在地，与俗称“小黄瓜”的“圣玛丽埃克斯30号大楼”并列为伦敦金融城的标志性建筑。早在今年5月，就有媒体报道过该交易，并称第一太平戴维斯和世邦魏理仕(CBRE)两家房地产中介集团都参与其中。但无论是平安保险或是中介机构都拒绝证实和评论相关报道。

“这无疑是一次标示性的交易，尤其这是中国保险公司在海外的第一次尝试(购置不动产)。除了看出投资者对于伦敦房地产市场的信心以外，也进一步表明海外投资者目前在伦敦房市上占有支配性力量。”第一太平洋戴维斯中心伦敦市场总监科斯菲尔德在确认交易后对新浪财经表示。在该交易中，第一太平洋戴维斯和世邦魏理仕两家机构担任Commerz Real 的咨询顾问。

针对平安保险的此次海外出击，早前舆论普遍认为是出于监管新规的刺激以及海外配置资产的需求。根据去年10月保监会发布的《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》，保险资金境外投资已经可以投资包括英国、美国、澳洲等在内的“发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业和办公不动产”。而在早些时候，平安保险集团首席财务官姚波表示便对外界表示将会有一定额度的海外资产配置。

除了个人投资者以外，越来越多的中国机构投资者也开始纷纷进入伦敦的房地产市场。除了国字号的中投、中海外、平安保险，万达集团和总部基地集团等民营企业也相继宣布在伦敦进行大规模投资。仲量联行近日公布的数据显示，2012年全年，中国在海外商业地产(含酒店)的直接投资额达40亿美元，比2011年增长了33%。