连云港职工申请住房公积金贷款指南

职工申请住房公积金贷款应具备的条件

（一）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

（二）住房公积金汇缴正常（单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月），且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上；

（三）有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

（四）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内；

（五）提供“中心”认可的担保方式进行担保；

（六）符合“中心”规定的其他条件。

借款人存在下列情形的，不得申请住房公积金贷款

（一）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有不良记录的(经核实属偶然性、短期、金额较小的非主观原因形成的不良记录可除外)；

（二）合法收入不足以偿还贷款的；

（三）有采取非法手段套取住房公积金行为的;

（四）同一套住房已使用过住房公积金贷款的；

（五）原有住房公积金贷款尚未还清的。

提供材料

借款人在申请住房公积金贷款时，应提供下列材料

（一）借款人与共同借款人身份证、户口簿，不在同户籍的还应提供相应的关系证明；

（二）借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明，丧偶、离异的应提供未再婚证明；

（三）借款人及共同借款人的经济收入证明；

（四）购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料：

1、购买商品房、经济适用房的，应提供房产管理部门备案的购房合同、首付款收据、契税完税凭证、房地产开发公司出具的阶段性担保书；

2、购买二手房的，应提供经鉴证的买卖契约、契税完税凭证、过户后的房产证及房产评估报告；

3、购买单位集资房的，应提供有效的《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、有权部门批准的集资建房文件、借款人与单位签订的集资建房协议、首付款收据（应由单位集中办理）；

4、因拆迁安置购买商品房的，应提供拆迁安置补偿协议书、购房合同；

5、建造、翻建自住住房的，应提供有效的《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、施工合同及预算书；

6、大修住房的，应提供县（区）级以上建设管理部门出具的城市房屋安全鉴定报告、房屋所有权证、施工合同及工程造价预算书；

7、购买公有住房的，应提供出售公有住房审批表、出售公有住房买卖契约。

（五）担保材料

1、以现房抵押的，应提供房产证、评估报告；

2、以期房抵押的，应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书；

3、以质押担保的，应提供“中心”认可的出质证明材料；

4、以担保公司担保的，应提供由担保公司出具的担保书。

（六）共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的，应提供缴存地“中心”出具的缴存、使用住房公积金及信用情况证明。

（七）其他需提供的材料。