西宁住房公积金查询方法和贷款管理方法

西宁市公积金管理中心系属西宁市政府的不以盈利为目的独立的自收自支事业单位，正县级建制。2004年3月根据国务院及省、市对住房公积金管理机构调整的要求，在原资金中心的基础上组建成立西宁市住房公积金管理中心。中心现内设办公室、归集科、信贷科、财务科、信息技术科、项目科6个职能部门及大通、湟中、湟源三个管理部。

西宁公积金查询方法：
　 （1）到西宁住房公积金管理中心服务大厅、铁路分中心、各县管理部服务窗口咨询;
　 （2）移动短信查询：编辑手机短信“身份证号+空格+密码(初始密码111111)”发送至106573110088;
　 （3）固定电话语音查询0971-16887168;
　 （4）西宁住房公积金管理中心网站www.xngjj.gov.cn 。

西宁市住房公积金贷款管理办法

贷款额度、期限和利率　
　
　　第一条　个人住房公积金贷款额度根据购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金帐户存储余额等情况综合确定，但不得高于所购建房价格的70％。
　　
　　第二条　住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，但最长期限不得超过20年。但对临近法定退休年龄在5年以内有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年。

第三条　住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。　　贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1　年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款程序

第一条　借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　
　　（一）　合法的身份证明；　　
　　（二）住房公积金缴存证明；　　
　　（三）借款人婚姻证明；　　
　　（四）家庭经济收入状况证明；　　
　　（五）购买、建造、翻建、大修自住住房不低于30％的首期付款证明或自筹资金证明；　　（六）购买住房合同及相关资料，建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关资料；　　（七）他需提供的相关资料。
　　
　　第二条　借款人应将个人住房公积金贷款申请表和前款规定的资料交公积金中心委托的受托银行，受托银行在收到申请及符合要求的各种资料后及时转送公积金中心。　　公积金中心应当对借款人有关情况进行贷前审查，并在受托银行收到贷款材料后的15个工作日内做出准予贷款或者不准贷款的决定。15日内未办完手续的，经公积金中心负责人批准的，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。　
　
　　第三条　经公积金中心审核并准予贷款的，由借款人与受托银行签订借款合同及相关协议。
　　
　　第四条　用房屋作抵押或有价证券质押的，还需签订抵押（质押）合同，办理房产抵押或有价证券冻结手续。抵押房产的《他项权证》及有价证券的有效凭据由受托贷款银行收押保管。