西安公积金贷款限额是多少

西安公积金贷款限额是多少？从西安住房公积金管理中心获悉，从6月份开始，我市个人住房公积金存贷款利率分别下调，为满足群众购房需求，个人公积金贷款额度也从4年前开始执行的50万元提高到了60万元，且特殊情况经审批可提高至70万元。

西安公积金贷款限额是多少？据了解，公积金个贷的具体金额，按照借款人的申请金额和以下规定的限额标准计算：

(1)不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数所确定的贷款限额。若借款人受缴存余额15倍的限制而贷不足10万元，则计算该条件的余额倍数放宽到20倍，仍贷不足10万元的，按实际计算额度放贷;

(2)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(现为一手房为80%，二手房为70%);

(3)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(现为50%)×12个月×贷款期限;

(4)不得高于最高贷款额度(现为基本住房公积金10万元，补充住房公积金10万元)，最高不超过30万

有共同借款人的，贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的最长期限为准。

从2005年8月20日起，对购买第一套自住住房的住房公积金贷款的借款人，其基本公积金贷款额度上限由原来的10万元调整到20万元;根据借款户基本公积金账户余额情况，超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款人的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元，农业户口能享用!

西安公积金贷款限额是多少？西安住房公积金管理中心有关工作人员介绍，根据2012年6月8日住房和城乡建设部有关要求，从6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。同时，从6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

西安公积金贷款限额是多少？另外，经西安住房公积金管理委员会审议通过，西安市个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元，特殊情况经审批可提高至70万元。西安住房公积金管理中心有关工作人员解释说，4年前，西安住房公积金最高贷款额度确定为50万元，当年的普通住宅均价每平方米在4500元左右；去年以来，西安住宅均价相比4年前大概上涨了2000元左右。为满足群众购房需求，我市将个人住房公积金贷款额度提高到了60万元，对那些工资收入高、公积金缴纳额度大，且购房总价高、贷款额度大的个人贷款者，经审核后，可将贷款额度提高到70万元。

西安公积金贷款限额是多少？有关房地产专家认为，根据现行规定，住房公积金贷款主要用于首套购房和改善性住房需求，因此房价不可能被推高。相反，住房公积金积极入市，可以刺激开发商进一步增加普通商品房的供给量，甚至为房价继续下行创造条件。