2014大连公积金政策最新解读

2014年开始，全国各地都调整了公积金贷款政策。大连公积金政策也开始落地实施。日前，大连公布了2014大连公积金政策最新内容，其中对于住房公积金贷款条件、额度进行了小幅的调整，大连公积金贷款相关项目也发生了变动。下面为大家详细的介绍2014大连公积金政策解读。

2014年10月9日，大连住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。

大连住房公积金新政贷款条件变化(未实施)

现行中：按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上(从贷款申请日向前推算);

改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

大连市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

1、按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上(从贷款申请日向前推算);

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经过市公积金管理中心审定的资产作为担保;

6、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

7、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

注意：对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。

2014大连公积金政策最新解读

日前，大连市住房公积金管理中心发布通知，自今日起，我市将放宽个人住房公积金贷款和提取条件。通知规定：“凡按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上”即可申请公积金贷款。较之此前我市职工申请住房公积金贷款须满足“按时、足额缴存住房公积金1年以上，且个人住房公积金账户开户1年以上”的基本条件，这一缴存周期缩短了90天。虽然只缩短90天，但是对于很多刚刚参加工作的年轻婚房群体来说确是个很大的利好。相信此举在一定时间内，对我市以刚性住房需求为主定位的住房消费起到一定拉动作用。

市住房公积金管理中心有关负责人表示，此次贷款政策调整，是综合考虑房地产市场形势、资金存量及职工群众合理要求等各种因素，落实市政府促进当前经济稳增长若干意见的具体措施，有利于进一步扩大住房公积金贷款惠及面，促进我市房地产市场平稳健康发展。

据了解，我市自1995年开办个人住房公积金贷款业务以来，先后多次放宽贷款条件、提高贷款额度、简化贷款流程，重点支持中低收入家庭解决和改善住房条件。截至今年9月末，全市累计发放个人住房公积金贷款686.01亿元，帮助33.39万户家庭实现了住房梦想，贷款余额424.27亿元。

与此同时，与个人住房公积金贷款政策调整相配套，市住房公积金管理中心将原职工办理非销户提取住房公积金须“按时、足额缴存住房公积金1年以上，且个人住房公积金账户开户1年以上”相应调整为“按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上”。其他提取规定均不变。

2014大连公积金基数调整

大连市住房公积金管理中心日前公布，根据国务院《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》等法规、规章，本市从本月起调整2014~2015年度住房公积金缴存基数，2014年7月至2015年6月期间，本市住房公积金月缴存基数调整为职工2013年月平均工资额。

按照《大连市人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》，职工的住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度最低工资标准、最高不得超过上一年度社会平均工资的5倍。根据相关部门发布的数据，本市职工2013年月平均工资额超过24609元的，以24609元作为月缴存基数，比上一年增长7.7%；月平均工资额低于本市现行月最低工资标准的，以现行月最低工资标准作为月缴存基数。

根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》，职工月平均工资额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分，并非仅仅是基本工资。市住房公积金管理中心有关负责人表示，对以低于职工实际月平均工资额为基数缴存住房公积金的单位，职工可拨打住房公积金客服热线12329投诉举报。

本市自1993年7月建立住房公积金制度以来，每年将住房公积金缴存基数调整为职工上一年度月平均工资额，稳步提高住房公积金在职工收入构成中的比重，为职工蓄积起稳定的住房资金积累。截至今年6月末，本市累计有4.25万个单位、227.2万名职工建立住房公积金制度，目前人均住房公积金缴存基数4304元，人均月缴存额1196元。全市累计归集住房公积金992.7亿元，余额426.32亿元，目前人均存储余额3.8万元，累计发放住房公积金个人贷款32.68万户、661.78亿元，贷款余额413.13亿元，职工累计提取使用住房公积金566.39亿元。住房公积金为本市职工解决住房问题、改善住房条件提供了有力的资金保障。

算账

住房公积金月缴存额=住房公积金月缴存基数×（单位+职工）缴存比例。

比如，职工刘某住房公积金缴存比例为单位、职工各12%，其2013年月平均工资额为6580元，今年7月起其住房公积金缴存基数则应调整为6580元，住房公积金月缴存额则为6580×（12% +12% ）=1579元。

以上是大连公积金政策及公积金基数的最新政策介绍。受到国家宏观调控影响，2014大连公积金政策变动明显，需要买房的朋友还请及时关注最新政策介绍。