2021年福州买房应该问哪些问题

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。想知道更多关于买房房屋产权年限如何计算、购房政策一般有哪些内容、社保可以补缴吗的小知识。那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

房屋产权年限如何计算

我们在买房子的时候，其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年，大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住宅；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

购房政策一般有哪些内容

进行购房之前了解最新的政策很有必要，这可以让人们更加快速的购买到自己需要的房子，同时也会降低购房费用。税收政策关系到我们缴费的多少，一般90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。公积金政策对我们其实影响也很大，目前公积金政策有缴存金“限高保低”、缩短提取和贷款审批时限、可提取配偶公积金。

社保可以补缴吗

在中国现在的很多城市，上学、买房、落户等方面的政策都与社保密切相关。一般来说，个人是无法去补缴的，所有的补缴必须由企业申请，最多补3个月，补缴之后就能算连续了。补缴一般需要材料如下：1、《社会保险费补缴申请表》；2、补交人员劳动合同原件，及复印件；3、工资发放清单原件，及复印件和原始会计凭证；4、其他证明材料：如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等；补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。

关于房屋产权年限如何计算、购房政策一般有哪些内容、社保可以补缴吗的分享就介绍到这里。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！